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【裁判】マンションで自殺があったのにその事実を伝えずに賃貸契約させたのは不法行為 家主に賠償命令-地裁尼崎支部
部屋を借りた男性が家主の男性弁護士(兵庫県弁護士会所属)に約144万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が28日、
神戸地裁尼崎支部であった。杉浦一輝裁判官は「告知すべき義務があったのに、意図的に告知しなかった」として、
弁護士に賃料や慰謝料など約104万円の支払いを命じた。
判決によると、弁護士は2011年5月2日、兵庫県尼崎市のマンションの一室を競売で取得。従来1人で住んでいた
女性が同5日ごろに死亡したが、翌年8月、女性の死を説明せずに男性とこの部屋の賃貸借契約を結んだ。
男性は同月末に引っ越したが、近所の住人から自殺の話を聞き、翌日には退去。9月20日に契約解除を通告した。
裁判で弁護士は「競売後の手続きは他人に任せており、自殺の報告を受けないまま部屋の明け渡し手続きを終えた」と主張したが、
杉浦裁判官は「およそあり得ない不自然な経緯というほかない」と退けた。また、女性の遺体を警察官が搬出し、
住人らが自殺と認識していたことなどを挙げ、「一般の人でもこの部屋は居住に適さないと考える。部屋には、
嫌悪すべき歴史的背景に起因する心理的な欠陥という瑕疵(かし)がある」と判断。
女性の死後に弁護士が部屋のリフォームを指示したことから、「部屋の心理的な瑕疵の存在を知らないことはあり得ない」と指摘した。
弁護士は「判決文を読んでいないので話しようがないが、控訴の方向で検討する」と述べた。【山田毅】
毎日新聞 10月29日(火)7時22分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131029-00000013-mai-soci
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いろいろうるさそう
嫌悪すべき歴史的背景に起因する心理的な欠陥という瑕疵(かし)がある」と判断。
↑
ワロタww
事故物件に住んでるやつを「居住に適さない場所に住んでるやつ」扱いかよw
事故物件は居住に適さないんだったら、事故物件を貸す行為もダメってことになるだろw
もっと他の場所だろ、裁判での争点、突っ込みどころはw
弁護士なのに法律を遵守しないから懲戒請求してやらんとな
んな事言い始めたら人が死んだことが無い土地自体が珍しいだろうが
なんでこの手のク*ってつまらんカネけちって更に損失広げたがるのかね。
数ヶ月ぶんだけ安くすりゃ、自殺物件でもいいやって客が来るだろうに
告知してないなら損害賠償請求はできるだろ
本当に変な話だよな。その為に短期だけ住まわせるということをやるような業者もあるわけだしな。
示談や違法金利の取立てばっかやってるヤクザと変わらない屑もいるからなぁ
被告とか家主って書いとけよ。
翌日www
まぁ、長居はしたくないわなwww
事故物件として格安で住みたいわ
自殺した部屋に住んでいる人と、近所にレッテルを貼られる
重要事項の説明でも必要になるから、近所で聞き込みせんといかんとか
そうすれば次回からの告知義務は無くなる
日常生活でも知らないだけで同じような汚い目にあってたってことはありそう
ご近所から話きいて始めて知ったにしてもご近所さんから
「あんたんち、前の人自殺してるよ」なんて言わないだろうから
何かしら出たから借主から聞いたんだろうな
>兵庫県尼崎市のマンションの一室を
この時点で日本人じゃない民族だな
弁護士が判決文を読んでいないの?
女性が同5日ごろに死亡したが
家を追い出されそうだから自殺したってこと?
裁判所が勝手に法律外の変なルールを作ってるのか?弁護士の商売ネタなのか?
心理的とか、関係ないだろ
病院なんかどうするんだよ
要するに出たってこと?
これは重要な告知義務違反 ムリムリ勝てない
弁護士のくせに判決文を読まんとは
裁判官って理解不能なトンデモ論理を展開する人じゃなくてもなれるんだね
1+1=2だから、2+3=2なんだ!とかサッパリ理解できないこと平気で言うからなあ
>>56
よほどひどい状態で死んでたんだろうなあー
翌日退去って言ってるから毎日出ていたんだろうな
臭いさえ気にならなかったら
自分なら平気だと思う。
不動産屋や家主が社員と契約して住まわせ、通告義務をなくそうとするのは
良くあること。 ホテルでは、これができないから額縁の裏にお札が貼って
あったりする。
なんか、朝鮮人っぽい判断だよな
いいえどうみても黒です
競売で取得ってことは、元は分譲物件か。
1~2人世帯向け1LDKとかかね
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